Vastused oksjonite, müügi, hinna, maksude ja metsaandmete kohta — leiad siit sekundiga.
Ei leidnud — proovi teist sõna või kirjuta meile.
Klassikalises müügis kuuleb müüja ühe ostja pakkumist ja läbirääkimised jäävad suletuks. Oksjonil näevad kõik kontrollitud ostjad objekti üheaegselt ja teevad pakkumisi konkureerides — lõpphind kujuneb reaalse nõudluse põhjal, mitte ühe ostja hinnangul.
Ka protsess on läbipaistev: pakkumised on siduvad, tähtajad teada ja müüja ei pea läbirääkimiste kaabeldasid veetma. Hindamine ja konsultatsioon on müüjale tasuta.
Eeltöös hindame metsa takseerandmete ja kohapealse läbivaatuse põhjal ning koostame müüidokumendid. Läbishindang lepitakse kokku sinuga — sellest allapoole müüki ei toimu.
Oksjoni ajal teevad kontrollitud ostjad 7–14 päeva jooksul siduvaid pakkumisi. Pärast oksjoni sõlmime müügilepingu — raha laekub enne metsa üleandmist.
Kui pakkumisi ei tule või need jäävad läbishinnangust alla, siis tehingut ei toimu. Kuna müüki ei toimunud, ei tekkinud müüjal ka tulu — maksustamist ega muid kohustusi ei ole.
Uue katse raames vaatame hinnangu koos üle: vajadusel kohandame läbishinda või oksjoni aega ja anname objekti uuesti müüki. Ebaõnnestunud oksjon ei ole müüjale kuluga.
Osa ostjaid on harjunud ostma metsa otse ja alla turuhinna, kasutades ära müüja piiratud teavet või kiiret rahavajadust. Avalik oksjon võrdleb pakkumised kahe silma vahele ja muudab madala hinnaga pakkumised mõttetuks.
Müüjale on see kasulik: kontrollitud ostjate konkurents toob päevavalgele tegeliku turuhinna.
Kõige lihtsam on jätta meile kontakt kodulehel või helistada. Metsaspetsialist vaatab sinu kinnistu andmed üle ja helistab — konsultatsioon on tasuta ja mitte siduv.
Kui soovid müüki jätkata, hindame metsa, koostame dokumendid ja anname objekti oksjonile. Kogu töö teeb meie meeskond — sinu osaks jäävad otsused.
Alustuseks piisab kinnistu katastrinumbrist ja isikut tõendavast dokumendist. Kinnistusraamatu väljavõtte, takseerandmed ja muud metsaandmed hangime meie ise.
Raieõiguse müügil koostame müügilepingu ja abidokumendid; kinnistu müügil juhendame notari juures käimisel. Kaugelt saab dokumendid allkirjastada e-ID või Smart-ID abil.
Metsaspetsialist käib kinnistul ise ja teeb hindamiseks kõik vajaliku — sinu kohalolek ei ole nõutav.
Lepingud saad allkirjastada digitaalselt (e-ID, Smart-ID) või e-notari kaudu. Kui eelistad paberikoopiat, saadame dokumendid ka postiga.
Hinnangu koostame takseerandmete (puuliigid, vanused, tagavara), ligipääsu ja hiljutiste müükitulemuste põhjal. Hinnangus on selged numbrid: ootuspärane hind ja läbishindang.
Lõpphinna kujundab oksjon — kui objekti soovib mitu ostjat, tõuseb hind vabalt ülespoole kuni viimase, kõrgeima pakkumiseni.
Tasuta on kogu eeltöö: hinnang, mõõtmised, fotod ja müüidokumendid. Meie teenustasu makstakse ainult eduka müügi korral — 3% lõpphinnast koos käibemaksuga.
Kui oksjon ebaõnnestub või loobud müügist, ei ole sul ühtegi kulunud.
Füüsilise isiku puhul sõltub maksukohustus muu hulgas sellest, kuidas ja millal mets omandati ning kas tulu kuulub ettevõtlustulusse. Olenevalt olukorrast on maksuvabastusi või tuleb tulu deklareerida.
Täpse arvestuse teeb sinu raamatupidaja või maksunõustaja. Ülevaate annab ka Maksu- ja Tolliamet.
Märkus: vastus on üldise iseloomuga ega asenda maksunõuandlust — kontrolli enne müüki oma olukorda spetsialistiga.
Kasutushüvitis on tulu, mis tekib näiteks raieõiguse müügist või metsa kasutamisõiguse andmisest. Maksustamine sõltub sellest, kas mets on eraisiku tarbevara, ettevõtlusvara või kuulub ühistu kaudu koosmajandamisse.
Ametliku ülevaate annab Maksu- ja Tolliamet.
Märkus: vastus on üldise iseloomuga ega asenda maksunõuandlust — kontrolli enne müüki oma olukorda spetsialistiga.
Metsaportaal näitab iga katastriüksuse kohta puistute kirjeldust: puuliike, vanusi, tagavara ja kasvukäiku. Andmed pärinevad riigi metsataksestist ja neid uuendatakse regulaarselt.
Kui andmed tunduvad aegunud, saab tellida uue takseerimise — aitame seda vajadusel korraldada.
Katastriüksus on registreeritud maaüksus kindlate piiridega, millel on oma katastrinumber (nt 77901:003:0410). Kinnistu andmed — pindala, sihtotstarve, piirid — asuvad Maa-ameti katastris ja on avalikult nähtavad kaardirakenduses.
Metsaportaal (metsaportaal.ee) on riigi e-teenus, kus metsaomanik näeb oma metsa takseerandmeid, saab esitada metsateatise ja jälgida raietegevust.
Sinu nimel teeme me kõik portaalitoimingud ise — andmeid küsime ainult volituse alusel.
Põhiraipe ehk langeraipe korral langetatakse küps puistu ja sellele järgneb metsauuendus. Hooldusraie ehk harvendus parandab noorema metsa kasvutingimusi.
Side- ja tervendusraie on ilmastiku- või kahjurikahjustuste likvideerimine. Iga raieliik mõjutab müüki teisiti — aitame valida variandi, mis toob sulle kõige rohkem.
Metsateatis on avaldus, millega teavitatakse Keskkonnateabe registrit kavandatavast raiest. Teatis tuleb esitada enne raietööde alustamist ja see kehtib piiratud aja jooksul.
Meie koostame metsateatise, esitame selle sinu nimel ja anname ülevaate, kuidas protsessi jälgida. Vaata juhendit: Metsateatis samm-sammult
Raieõiguse või metsakinnistu saab oksjonile panna iga omanik, olenemata ühistu kuuluvusest. Müügiprotsess ja hinna kujunemine on liikmetel ja mitte liikmetel võrdne.
Kui huvitab metsamajandus koostöös teiste omanikega, vaata ühistu teenuseid: metsauhistu.erametsad.ee
Liikmena saad osaleda ühises puidumüügis, hankida hooldus- ja istutustöid paremates hindades ning saada nõu metsamajanduse küsimustes.
Lähemalt liikmelisuse tingimustest loe ühistu lehelt: metsauhistu.erametsad.ee
Kirjuta meile või helista — vastame tavaliselt samal tööpäeval.